GazdaságEgy négyzetméter kétszer drágább Szegeden, mint Vásárhelyen

2021. október 21., csütörtök
 
Egy négyzetméter kétszer drágább Szegeden, mint Vásárhelyen

A koronavírus-járvány után bekövetkezett ingatlanpiaci korrekció Csongrád-Csanád megye ingatlanpiacának kínálati árait is pozitív irányba mozdította el.

 

 

 

 

 

 

 

A nagyobb települések – mint Szeged, Szentes vagy Hódmezővásárhely – ingatlanpiacán végzett elemzések alapján az áremelkedés mértéke most van azon a ponton, amelyet a tavalyi év végén prognosztizáltak a szakemberek az idei év végére vonatkozóan.

 

De mégis milyen kínálati árak jellemzik most a szegedi, valamint hódmezővásárhelyi használtingatlan-piacot és miként változtak a különböző ingatlantípusok kínálati árai az eltelt három negyedévben? Többek között ezekre a kérdésekre is választ ad az ingatlannet.hu friss elemzése.

 

Szegeden csaknem félmillió forint a négyzetméterenkénti átlagár

 

A szegedi használtingatlan-piacon az eltelt három negyedévben 4,3%-kal nőtt az egy négyzetméterre jutó átlagár, ezzel meghaladva szeptemberre a 485 ezer forintot – derül ki a hirdetési portál friss elemzéséből. Egy éves távlatban vizsgálva az átlagár-változást, kiderül, hogy az idei III. negyedévben rögzített átlagár 9,5%-kal haladja meg a tavalyi év azonos időszakában regisztrált átlagos négyzetméter árat.

 

Ingatlan típusonként vizsgálva a családi házak kínálati ára növekedett a legnagyobb mértékben ellentétben a lakáspiac kínálati áraival. A trendforduló a szegedi ingatlanpiacon is megfigyelhető, a kertes házak egy négyzetméterre jutó átlagára több, mint 20%-kal nőtt január és szeptember között. A számok mögé nézve ez négyzetméterenként csaknem 80 ezer forint többletet jelent, ami a vételárat akár 5-8 millió forinttal is megtoldhatja.

 

 

 

 

 

 


 

Feleannyi a négyzetméterár Hódmezővásárhelyen, mint Szegeden


A Hódmezővásárhelyen meghirdetett használt lakóingatlanok négyzetméterenkénti átlagára szeptemberre meghaladta a 240 ezer forintot, de még így sem ér közelébe a szegedi ingatlanpiacnak. Az eltelt három negyedév alatt a Vásárhelyen eladósorba kerülő lakóingatlanok esetén 3,4%-kal nőtt a négyzetméterenkénti átlagár. Ez csupán 10 ezer forint körüli áremelkedést jelent az alku előtti vételár esetén, bár a gyakorlatban ez akár fél-egy millió forint többletet is jelenthet az év elején rögzített kínálati árakhoz képest.

 

Hódmezővásárhelyen a kertes házak kis mértékben, 3,5%-kal drágultak átlagosan a III. negyedévre, míg a lakáspiaci árak esetén 6,2%-os volt az emelkedés mértéke. A használt családi házak átlagos négyzetméter ára szeptemberre meghaladta a 220 ezer forintot a regisztrált adatok alapján, míg a lakáspiacon egy négyzetméter átlagosan 294 ezer forint volt szeptemberben.

 

Szeged vagy Hódmezővásárhely?

 

Természetesen a napfény városa csaknem háromszor akkora, mint Hódmezővásárhely, mégis, ha ingatlanvásárlás előtt állunk, érdemes néhány szempontot megvizsgálni. A jól fejlett, kiépült infrastruktúrának köszönhetően a munka vagy iskola miatti ingázás ideje is rövidülőben van, így érdemes a két város ingatlanpiaci sajátosságait is figyelembe venni.

 
 
VH-ingatlannet
 

Olvassa el ezt is!

Asztalosműhely és raktár égett a Rárósi úton

Asztalosműhely és raktár égett a Rárósi úton

Hódmezővásárhelyen, a Rárósi úton október 19-én az esti órákban kigyulladt egy asztalosüzem épületének tetőszerkezete, valamint egy raktár. .
 Márky-Zay Péter lehet Orbán Viktor kihívója

Márky-Zay Péter lehet Orbán Viktor kihívója

Óriási meglepetéssel végződött az ellenzéki előválasztás: a bevallottan jobboldali, párton kívüli hódmezővásárhelyi polgármester fölényesen nyert.
Teszt az egészséges táplálkozásról

Teszt az egészséges táplálkozásról

Már szinte unalmasak lehetnek a heti- és havilapok, vagy a különböző internetes oldalakon található tesztek sokasága, amelyek megmondják mit és hogyan…? Mi most egy teljesen egyszerű de hatékony teszttel bizonyítjuk be, hogy lehet másképpen is..!

Családi események Hódmezővásárhelyen 2021. 52. hét

Családi események Hódmezővásárhelyen 2021. 52. hét

Mindannyiunk élete egy csepp a végtelen óceánban... De mi más az óceán, mint ezen cseppek sokasága, amit valami távoli egység mégis összefog...
 

És ezt már olvasta?

A Föld kis vásárhelyi bajnokai
A Föld kis vásárhelyi bajnokai Az EON által a 'Föld bajnokai' címmel hirdetett pályázat egyik győztese a Hódmezővásárhely Egyesített Óvoda Oldalkosár utcai Tagintézménye.
 
A szakma kiváló tanulója döntő Vásárhelyen
A szakma kiváló tanulója döntő Vásárhelyen A 3 napos döntőt Dél Alföld egyik legjelentősebb agrárképző intézménye, a Gregus Máté Mezőgazdasági Technikum és Szakképző Iskola rendezi.
 
Együtt megélt történelem - idősek és fiatalok bevonásával
Együtt megélt történelem - idősek és fiatalok bevonásával A személyes visszaemlékezések feltárására és megőrzésére indul kezdeményezés Hódmezővásárhelyen az oral-history, az elbeszélt történelem módszerével
 
A húsvéti nagyhét közepén járunk
A húsvéti nagyhét közepén járunk 400-ban ünnepi menetben vonultak a hívek pálmaágakat lengetve az Olajfák hegyéről Jeruzsálembe. Március 24-én, a Virágvasárnappal kezdődött a nagyhét.
 
Kampánystart
Kampánystart Bejelentette indulását a Helyi önkormányzati választásokon Kovács Pál. Programját 73 pontban foglalja össze.
 
Idén is remekeltek a Máté taekwondosok
Idén is remekeltek a Máté taekwondosok Mogyoród adott otthont a 2024-es Diákbajnokságnak, amelyen  27 egyesület 340 versenyzővel vett részt.
 
A húsvéti sonka titkai: így válassz, így vásárolj
A húsvéti sonka titkai: így válassz, így vásárolj Itt a húsvét, és itt a sonkaszezon is. Most megmutatjuk a legfontosabb vásárlási tudnivalókat. Öt perces olvasást megér, hogy nyugodt, "jóízű" legyen a Húsvét!